Coquette propriété

Je vous propose cette charmante demeure sur la commune de Thionville.
Elle est proche du quartier de Guentrange, des écoles , du complexe sportif et des zones commerciales ( Linkling....)
Au niveau des axes autoroutiers l'A31 est à environ 1km et la frontière Luxembourgeoise à une quinzaine de minutes.
Cette grande maison d'environ 260m² se situe sur deux niveaux , tout en sachant que le rez de chaussée de près de 150m² est à lui seul un Plain Pied.
Il dispose actuellement de 3 belles chambres, d'un grand bureau , une cuisine toute équipée d'un espace de vie de plus de 45m², une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements
A l'étage vous y retrouverez encore 2 chambres, une autre salle d'eau, un wc séparé et surtout un grand espace pouvant servir de salle de jeux, de cinéma...
Une fiche technique précise peut vous être transmise sur demande.

Autres points importants :

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Double Vitrage avec volets Électriques
5 chambres
Cheminée
Garage motorisé d'environ 25m²
Matériaux de qualité
Terrain plat avec Abris de jardin et Piscine semi enterrée
Chauffage au sol
Places de stationnement devant la maison
Taxe Foncière 2023 est de 2456 euros

Alors n'hésitez pas venez découvrir ce bien rare sur la commune !!!

Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 558060 )